株式会社ライフエステート 不動産部
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宅地建物取引業登録 東京都知事(5)第74472号
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不動産担保融資・不動産融資のライフエステート
(株)ライフエステート 不動産部
〒171-0014
東京都豊島区池袋2-24-4
サン池袋U3階
TEL:03-5927-9523(代)
FAX:03-5927-9524
Mail:info@l-home.net


◆ ご購入の流れ

 Step1 ご購入の相談

ご購入条件についてご予算、沿線、エリア、間取りなどをお聞かせ下さい。
当社の不動産ネットワークをフル活用したサポートで購入物件の絞り込みや資金計画など細かくアドバイスいたします。

 

 

 Step2 ご希望物件の現地見学

当社のご紹介する物件で気になる物件がありましたら、すぐに現地へご案内いたします。
物件広告だけではわからない建物の具体的な状態や、周辺のさまざまな環境などを十分にご確認いただけるようにご説明いたします。

 

 

 Step3 ご購入のお申し込み

ご購入希望の物件が決まりましたら、売主様の仲介業者に購入を申し込みます。その際、購入申込書を提出します。
これを受けて仲介業者は、代金の支払方法や物件の引渡し時期、付帯設備の確認など契約のための条件を調整します。

 

 

 Step4 不動産売買契約

物件に関する重要事項のご説明を受けた上で、売主様と売買契約書をとりかわします。
その際、売主様に手付金をお支払いいただきます。

 

 

 Step5 ローンのお申し込み

必要書類を揃えてローンの申し込みをします。
できれば、契約締結の前に事前審査をしておくとよりスムーズに手続きができます。
各金融機関によって必要書類は異なりますが、物件に関する書類一式は当社にてご用意いたします。当社では、ローン申し込みのお手伝いもさせていただいておりますので、お気軽にお問合せ下さい。

 

 

 Step6 残金のお支払・物件の引渡し

ローンが下りれば、残金の支払と物件の引渡しです。
自己資金の残りと融資実行金で売買代金の全てを支払います。
また、司法書士に登記を依頼し、所有権移転登記手続きをします。
最後に、お住まいのカギを受け取り、その確認として「引渡確認書」をとりかわして物件の引渡しが完了します。

 

 

 Step7 お引越し・ご入居
 

お引越しでは、住民票の移動届をはじめ、電気・ガス・水道・電話の移転手続き、荷物の整理・梱包、粗大ゴミの処分、ご近所へのあいさつなど、やらなければならないことがたくさんありますので、あらかじめ計画を立てて準備できるように当社では「お引越しチェックシート」をご用意しております。